Uncategorised
Urusan
Penguatkuasaan
|
||
Berikut adalah aktiviti-aktiviti penguatkuasaan yang dijalankan oleh Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Pulau Pinang(PTGPP): |
||
Rondaan, pemantauan dan penguatkuasaan bagi membenteras kesalahan-kesalahan yang dilakukan di bawah Kanun Tanah Negara (KTN).
|
||
Siasatan/Tangkapan/Pendakwaan.
|
||
Penguatkuasaan.
|
||
Operasi Bersepadu Pencemaran Alam Sekitar
|
||
Notis Seksyen 425 di bawah Kanun Tanah Negara (KTN).
|
||
Mesyuarat penyelarasan bersama agensi Kerajaan berkaitan seperti MBPP, PBAPP, Polis DiRaja Malaysia (PDRM) dan Tenaga Nasional Berhad (TNB).
|
||
Teknikal
|
||
Melaksanakan tugas penyaksian bagi urusan urusniaga dan bukan urusniaga tanah.
|
||
Memproses permohonan perizaban tanah dan pembatalan perizaban tanah dan pajakan tanah di bawah Seksyen 62, 63 dan 64 KTN.
|
||
Menyediakan pelan untuk jualan kepada orang awam/pelanggan.
|
Kadar Bayaran/Fi
Kesalahan-Kesalahan Di Bawah Kanun Tanah Negara (KTN) 1965
Tindakan Unit Penguatkuasaan
BIL |
SEKSYEN
|
KESALAHAN
|
PENALTI / DENDA
|
1.
|
127
|
Melanggar syarat tetap dan jenis-jenis penggunaan tanah |
Denda tidak melebihi RM500.00 dan denda tambahan tidak kurang dari RM100.00 bagi tiap-tiap hari pelanggaran berterusan. Tanah dirampas. |
2.
|
403
|
Mengganggu, merosakkan, memindah tanda sempadan dan lain-lain. |
Denda tidak melebihi RM500.00 atau membayar kos pemulihan
|
3.
|
425 (1) (a), (b), (c)
|
Penerokaan/pendudukan tanpa sah (i) Menduduki/membina bangunan (ii) Menerang/menanam (iii) Memotong/mengalih kayu-kayan |
Denda tidak melebihi RM10,000.00 atau penjara tidak lebih 1 tahun atau kedua-dua sekali Sek. 425 (1) |
4.
|
425 (1A)
|
Bersubahat melakukan kesalahan di bawah Sek. 425 (1) (a), (b), (c) |
Denda tidak melebihi RM10,000.00 atau penjara tidak lebih 1 tahun atau kedua-dua sekali
|
5.
|
425A
|
Menggunakan ruang udara tanpa permit
|
Denda tidak melebihi RM2,000.00 atau penjara tidak lebih 6 bulan atau kedua-dua sekali.
|
6.
|
426 (1)
|
Mengeluar/mengalih atau mengangkut bahan-bahan batuan tanpa permit.
|
Dan sebagai tambahan boleh dikenakan bayaran sejumlah wang bersamaan nilai bahan-bahan yang dikeluarkan atau dirosakkan kepada Pihak Berkuasa Negeri.
|
7.
|
426 (1A)
|
Memiliki, menyimpan bahan-bahan batuan di bawah Sek. 426 (1) tanpa kebenaran.
|
Denda tidak melebihi RM10,000.00 atau penjara tidak lebih dari 1 tahun atau kedua-dua sekali.
|
8.
|
426 (1B)
|
Bersubahat melakukan kesalahan di bawah Sek. 426 (1) dan Sek. 426 (1A)
|
Denda tidak melebihi RM10,000.00 atau penjara tidak lebih dari 1 tahun atau kedua-dua sekali.
|
9.
|
427 (1)
|
Membiar binatang ternakan meragut rumput di atas tanah kerajaan/rizab
|
Denda tidak lebih dari RM100.00
|
10.
|
428 (2)
|
Menghalang hak lalulalang Pentadbir Tanah / Awam (i) Jalan awam (ii) Aliran air (iii) Tempat Awam |
Urusan
Permohonan Untuk Memecah Sempadan Tanah, Seksyen 137 KTN
|
||
Permohonan Untuk Memecah Bahagi Tanah, Seksyen 142 KTN
|
||
Permohonan Untuk Penyatuan Tanah Tanah, Seksyen 148 KTN
|
||
Permohonan Untuk Menyerah Balik Sebahagian Tanah, Seksyen 200 KTN
|
Perkhidmatan Kaunter
Urusan |
Nombor Kaunter |
Waktu Urusan |
Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Pulau Pinang |
||
Permohonan & Pertanyaan |
Pembangunan |
Isnin – Khamis Jumaat |
Kadar Bayaran/Fi - Consent
Kadar Bayaran Yang Dikenakan Mengikut Kategori Tanah
(Urusan Pindahmilik / Mencagar / Memajak & Sewaan Tanah-Tanah Yang Mempunyai Sekatan Kepentingan)
KATEGORI
|
KADAR
|
A. TANAH INDUSTRI
|
|
Permohonan untuk memindah milik
|
0.1 % daripada harga jualan berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM300.00 |
Melepaskan Gadaian Cukai Estet
|
0.2% daripada harga cagaran berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM300.00 |
Permohonan untuk pajakan/sewaan
|
RM300.00 per hakmilik/unit
|
B. TANAH BANGUNAN
|
|
i) Perniagaan
|
|
Permohonan untuk memindah milik
|
0.1 % daripada harga jualan berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM200.00 |
Permohonan untuk mencagar
|
0.1% daripada harga cagaran berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM200.00 |
Permohonan untuk pajakan/sewaan
|
RM200.00 per hakmilik/unit
|
ii) Kediaman
|
|
Permohonan untuk memindah milik
|
0.1 % daripada harga jualan berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM100.00 |
Permohonan untuk mencagar
|
0.1% daripada harga cagaran berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM100.00 |
Permohonan untuk pajakan/sewaan
|
RM100.00 per hakmilik/unit
|
C. TANAH PERTANIAN
|
|
Permohonan untuk memindah milik
|
0.1 % daripada harga jualan berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM100.00 |
Permohonan untuk mencagar
|
0.1% daripada harga cagaran berdasarkan ringgit yang hampir dan; Minimum bayaran yang dikenakan adalah RM100.00 |
Permohonan untuk pajakan/sewaan
|
RM100.00 per hakmilik/unit
|
Kadar Bayaran/Fi - Foreigner
Kadar Bayaran Proses Yang Dikenakan Mengikut Kategori
(Urusan Pindahmilik Tanah oleh Warganegara Asing / Syarikat Asing)
"DALAM PROSES SEMAKAN DAN PENYEDIAAN PENTADBIR SISTEM"Garis Panduan
Urusan
Permohonan Pecah Bahagi Bangunan Seksyen 9 dan 10 Akta Hakmilik Strata / Permit Ruang Udara / Mengklasifikasikan Rumah Kos Rendah / Tukar Syarat
|
||
Permohonan Daftarai Strata (Strata Roll)
|
||
Permohonan Penentuan Formula Unit Syer (PPFUS)
|
Urusan
|
|
Mengurus Kutipan Cukai Tanah
|
|
|
Mengurus Lain-lain Kutipan Hasil Tanah - Premium, Pelan , Permit, Deposit dan lain-lain.
|
Perkhidmatan Kaunter
Urusan |
Nombor Kaunter |
Waktu Urusan |
Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Pulau Pinang |
||
Pertanyaan & Kutipan Hasil |
Hasil |
Isnin – Khamis 8.00 pagi – 5.00 petang Jumaat 8.00 pagi – 12.15 t/hari 2.45 petang - 5.00 petang |
Maklumat Am
Berikut adalah maklumat- maklumat am yang terdapat pada Bahagian Hasil di Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Pulau Pinang:
|
|||
Bayaran cukai tanah dikenakan hanya satu (1) kali setiap tahun .
|
|||
Sila bawa bil cukai tanah semasa (jika ada), ataupun salinan suratan hakmilik serta butir-butir mengenai harta anda (mukim, bentuk hakmilik, no. hakmilik dan no. lot tanah berkenaan) serta wang bayaran yang secukupnya.
|
|||
Pemilik-pemilik tanah adalah diingatkan supaya tidak membayar cukai tanah kepada sesiapa pun selain daripada mereka yang telah diamanahkan oleh pihak kerajaan untuk mengutip bayaran cukai tanah.
|
|||
Bagi pemilik tanah yang memerlukan resit bayaran cukai bagi tujuan urusniaga adalah dinasihatkan untuk membayar secara tunai / bank draf / wang pos / kiriman wang sahaja. Ini kerana pembayaran dengan cek persendirian / cek syarikat hanya akan diakui sah apabila cek telah dijelaskan oleh bank pembayar melalui laporan Jabatan Akauntan Negara.
|
|||
Pembayar cukai hendaklah memastikan resit dikeluarkan selepas bayaran dibuat. Resit bayaran tersebut hendaklah disimpan untuk rujukan bagi urusan berkaitan. Sebarang kehilangan resit bayaran, pemilik boleh mendapatkan salinan sah resit cukai tanah tersebut dengan kadar bayaran yang telah ditetapkan.
|
|||
Pengenaan denda lewat akan dikenakan jika pembayaran dibuat selepas 31 Mei .
|
Urusan
|
|
Pendaftaran Hakmilik
|
|
|
Pindahmilik Tanah, Bahagian atau Pajakan
|
|
Pindahmilik Gadaian
|
|
|
Gadaian (untuk menjamin pembayaran wang pokok)
|
|
|
Gadaian (untuk menjamin pembayaran wang bermasa)
|
|
|
Melepas Gadaian/Pelepasan Cagaran
|
|
|
Pajakan Tanah
|
|
|
Pajakan Kecil Tanah
|
|
|
Penyerahan Balik Pajakan
|
|
|
Permohonan daripada Pemegang Gadaian mendapat Perintah Jualan
|
|
|
Perintah Jualan atas permnitaan Pemegang Gadaian
|
|
|
Perakuan Jual oleh Pentadbir Tanah
|
|
|
Pemberian Ismen
|
|
|
Melepaskan Ismen
|
|
|
Permohonan untuk membatalkan Pajakan
|
|
|
Permohonan untuk membatalkan Gadaian
|
|
|
Permohonan untuk membatalkan Ismen
|
|
|
Permohonan untuk memasukkan Kaveat Persendirian
|
|
|
Notis berkenaan cadangan hendak memotong Kaveat
|
|
|
Permohonan untuk memasukkan Kaveat Pemegang Lien
|
|
|
Permohonan untuk memasukkan Kaveat Amanah
|
|
|
Kemasukan Kaveat Pendaftar
|
|
|
Notis untuk menarik balik Kaveat Persendirian
|
Perkhidmatan Kaunter
Urusan |
Nombor Kaunter |
Waktu Urusan |
Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Pulau Pinang |
||
Pertanyaan / Pengambilan Nombor Giliran / Pas Pelawat |
5 |
Isnin – Khamis 8.00 pagi – 5.00 petang Jumaat 8.00 pagi – 12.15 t/hari 2.45 petang - 5.00 petang |
Carian / Salinan Sah |
4 |
|
Kaunter Biasa - melebihi 1 urusan |
6, 7, 8, 9 dan 11 |
|
Kaunter Fastlane - terhad kepada 1 urusan sahaja |
10 |
Kadar Bayaran/Fi - B
Kadar Bayaran Mengikut Penang Land Rules 2005 (Pindaan 2013)
Jenis Perserahan 'B'
(Untuk muat turun kadar bayaran/fi ini, sila klik DISINI)
BIL |
PERIHAL
|
KADAR
|
RUJUKAN PENANG LAND RULES 2005 (PINDAAN 2013) (PERENGGAN) |
1.
|
Pembatalan Gadaian
|
RM 150 |
37
|
2. |
Gadaian Cukai Estet
|
0 | |
3. |
Melepaskan Gadaian Cukai Estet
|
0 | |
4. |
Pembatalan Gadaian Pajakan/Pajakan kecil
|
RM 150 |
37
|
5. |
Pembatalan Ismen
|
RM 150 |
41
|
6. |
Perintah Jual Mahkamah Tanpa Gadaian
|
RM 100 |
84
|
7. |
Pembatalan Kaveat Amanah
|
RM 300 |
50
|
8. |
Kaveat Amanah Atas Kepentingan
|
RM 300 |
46
|
9. |
Kaveat Amanah Atas Syer
|
RM 300 |
46
|
10. |
Kaveat Amanah Atas Tanah
|
RM 300 |
46
|
11. |
Kaveat Pemegang Lien atas Kepentingan
|
RM 300 |
45
|
12. |
Kaveat Pemegang Lien atas Syer
|
RM 300 |
45
|
13. |
Kaveat Pemegang Lien atas Tanah
|
RM 300 |
45
|
14. |
Menarik Balik Kaveat Pemegang Lien
|
RM 300 |
49
|
15. |
Pembatalan Kaveat Persendirian (Cancellation)
|
RM 100 |
78
|
16. |
Kaveat Persendirian atas Kepentingan
|
RM 300 |
44
|
17. |
Pemotongan Kaveat Persendirian Atas Perintah Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
18. |
Pemotongan Kaveat Persendirian (Removal)
|
0 | |
19. |
Cadangan Pemotongan Kaveat Persendirian (Removal)
|
RM 300 |
47
|
20. |
Kaveat Persendirian Atas Petak
|
RM 300 |
44
|
21. |
Kaveat Persendirian atas Syer
|
RM 300 |
44
|
22. |
Kaveat Persendirian atas Tanah
|
RM 300 |
44
|
23. |
Tarikbalik Kaveat Persendirian (Withdrawal)
|
RM 300 |
48
|
24. |
Perlanjutan Tempoh Kaveat
|
RM 100 |
84
|
25. |
Perlanjutan Tempoh Perintah Larangan
|
RM 100 |
84
|
26. |
Pembatalan Mortgage
|
0 | |
27. |
Perletakhakan Berkanun
|
13
|
|
28. |
Pembatalan Endosmen oleh Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
29. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30A(Kerajaan Persekutuan)
|
RM 100 |
82
|
30. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30B(Kerajaan Persekutuan)
|
RM 100 |
82
|
31. |
Perletakhakkan Sebahagian Tanah Dibawah Akta Dadah Merbahaya
|
0 | |
32. |
Perletakhakan Seluruh Tanah Dibawah Akta Dadah Merbahaya
|
0 | |
33. |
Perletakhakan Kepada Danaharta
|
0 |
sek 5C KTN
|
34. |
Perintah Pembatalan hakmilik oleh mahkamah
|
RM 100 |
84
|
35. |
Perletakhakan Oleh Mahkamah
|
RM 100 |
77
|
36. |
Perletakhakan Oleh Mahkamah Atas Kepentingan
|
RM 100 |
77
|
37. |
Perletakhakan Oleh Mahkamah Atas Syer
|
RM 100 |
77
|
38. |
Perletakhakan Oleh Mahkamah Atas Tanah
|
RM 100 |
77
|
39. |
Pembatalan Pajakan
|
RM 150 |
40
|
40. |
Pembatalan Pajakan Kecil
|
RM 150 |
40
|
41. |
Pembatalan Perintah Larangan
|
RM 100 |
84
|
42. |
Perintah Larangan atas Kepentingan
|
RM 100 |
84
|
43. |
Perintah Larangan atas Syer
|
RM 100 |
84
|
44. |
Perintah Larangan atas Tanah
|
RM 100 |
84
|
45. |
Perintah Mahkamah Batal Kaveat Usang
|
||
46. |
Perintah Mahkamah Daftar Perserahan Telah Ditolak/Batal
|
RM 100 |
84
|
47. |
Perintah Mahkamah Halang Pembatalan Endosan
|
RM 100 |
84
|
48. |
Peringatan Mahkamah Menghalang Urusniaga dan Kaveat
|
RM 100 |
84
|
49. |
Peringatan Mahkamah Menghalang Semua Jenis Urusniaga
|
RM 100 |
84
|
50. |
Perintah Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
51. |
Perintah Mahkamah Kuatkuasakan Suratkuasa Wakil
|
RM 100 |
84
|
52. |
Pembatalan Pindahmilik
|
RM 100 |
78
|
53. |
Pindahmilik Tanah melalui Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
54. |
Pengemaskinian nama dan nombor kad pengenalan
|
RM 100 |
84
|
55. |
Pendaftaran Pemegang Amanah
|
RM 100 |
55
|
56. |
Pembatalan Pendaftaran Pemegang Amanah
|
RM 100 |
84
|
57. |
Perletakhakkan kepada Pihak Berkuasa Awam
|
||
58. |
Perletakhakkan kepada Badan Berkanun
|
||
59. |
Pindahan kepada Pemegang Harta Akibat Bankrap
|
0 | |
60. |
Perintah Pembetulan oleh Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
61. |
Pembatalan With A Right of Survivorship
|
RM 100 |
78
|
62. |
Pembaharuan Akta Sewaan Padi
|
||
63. |
Akta Sewaan Padi Sebahagian Tanah
|
||
64. |
Akta Sewaan Padi Seluruh Tanah
|
||
65. |
Tukar Alamat
|
RM 50 |
76
|
66. |
Pembatalan Tenansi
|
RM 150 |
43
|
67. |
Turun Milik Akibat Kematian De Bonis Non
|
RM 100 |
84
|
68. |
Turun Milik Akibat Kematian (Borang E)
|
RM 50 |
72
|
69. |
Turun Milik Akibat Kematian (Borang F)
|
RM 50 |
72
|
70. |
Turun Milik Akibat Kematian - Grant Probate
|
RM 100 |
84
|
71. |
Turun Milik Akibat Kematian - L.A.
|
RM 100 |
84
|
72. |
Turun Milik Akibat Kematian (Borang T)
|
RM 50 |
72
|
73. |
Turun Milik Akibat Kematian Dengan Wasiat
|
RM 100 |
84
|
74. |
Tukar nama
|
RM 100 |
84
|
75. |
Pertukaran Pemegang Amanah Atas Perintah Mahkamah
|
RM 100 |
84
|
76. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30A (Kerajaan Negeri)
|
RM 100 |
82
|
77. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30A (Persendirian)
|
RM 200 |
82
|
78. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30B(Kerajaan Negeri)
|
RM 100 |
82
|
79. |
Perletakhakan Berkanun - Borang 30B(Persendirian)
|
RM 200 |
82
|
Kadar Bayaran/Fi - SC
Kadar Bayaran Mengikut Penang Land Rules 2005 (Pindaan 2013)
Jenis Perserahan 'SC'
(Untuk muat turun kadar bayaran/fi ini, sila klik DISINI)
BIL |
PERIHAL
|
KADAR
|
RUJUKAN PENANG LAND RULES 2005 (PINDAAN 2013) (PERENGGAN)
|
1.
|
Gadaian menjamin wang pokok
|
RM 150
|
33
|
2. |
Melepaskan Gadaian
|
RM 150
|
35
|
3. |
Gadaian Pajakan
|
RM 150
|
33
|
4. |
Gadaian Pajakan Kecil
|
RM 150
|
33
|
5. |
Melepaskan Gadaian Pajakan/Pajakan kecil
|
RM 150
|
35
|
6. |
Penangguhan Gadaian
|
RM 150
|
34
|
7. |
Gadaian Menjamin Wang Bermasa
|
RM 150
|
33
|
8. |
Pemberian Ismen
|
RM 150
|
38
|
9. |
Ismen Berbalas(Suratcara)
|
RM 150
|
38
|
10. |
Melepaskan Ismen
|
RM 150
|
39
|
11. |
Perintah Jual Danaharta Perjanjian Persendirian-Gadaian
|
RM 200
|
54
|
12. |
Perintah Jual Danaharta Perjanjian Persendirian-Kepentingan
|
RM 200
|
54
|
13. |
Perintah Jual Danaharta Perjanjian Persendirian-Syer
|
RM 200
|
54
|
14. |
Perintah Jual Mahkamah Sebab Gadaian
|
RM 200
|
54
|
15. |
Perintah Jual Mahkamah sebab gadaian Pajakan/Pajakan Kecil
|
RM 200
|
54
|
16. |
Perintah Jual Mahkamah Sebab Lien
|
RM 200
|
54
|
17. |
Perintah Jual Mahkamah keatas Kepentingan Sebab Lien
|
RM 200
|
54
|
18. |
Perintah Jual Pentadbir Sebab Gadaian
|
RM 200
|
54
|
19. |
Perintah Jual Pentadbir sebab gadaian pajakan/Pajakan kecil
|
RM 200
|
54
|
20. |
Pajakan Sebahagian Tanah
|
RM 150
|
31
|
21. |
Pajakan Kecil Sebahagian Tanah
|
RM 150
|
31
|
22. |
Penyerahan Balik Pajakan Kecil Tanah
|
RM 150
|
32
|
23. |
Pajakan Kecil Seluruh Tanah
|
RM 150
|
31
|
24. |
Penyerahan Balik Pajakan Tanah
|
RM 150
|
32
|
25. |
Pajakan Seluruh Tanah
|
RM 150
|
31
|
26. |
Pindahmilik Gadaian
|
RM 150
|
30
|
27. |
Tenansi Seluruh Tanah
|
RM 150
|
42
|
28. |
Tenansi Sebahagian Tanah
|
RM 150
|
42
|
29. |
Pelepasan Tenansi
|
RM 150
|
43
|
30. |
Tenansi Atas Petak
|
RM 150
|
42
|
31. |
Pindahmilik Tanah
|
28
|
|
32. |
(a) Land valued up to RM25,000
|
RM 50
|
|
33. |
(b) Land valued above RM25,000.00 to RM50,000
|
RM 75
|
|
34. |
(c) Land valued above RM50,000 to RM100,000
|
RM 125
|
|
35. |
(d) Land valued above RM100,000 to RM200,000
|
RM 250
|
|
36. |
(e) Land valued above RM200,000 to RM300,000.00
|
RM 375
|
|
37. |
(f) Land valued above RM300,000 to RM400,000
|
RM 550
|
|
38. |
(g) Land valued above RM400,000 to RM500,000
|
RM 1000
|
|
39. |
(h) Land valued above RM500,000 to RM600,000
|
RM 1250
|
|
40. |
(i) Land valued above RM600,000 to RM700,000
|
RM 1500
|
|
41. |
(j) Land valued above RM700,000 to RM800,000
|
RM 1750
|
|
42. |
(k) Land valued above RM800,000 to RM900,000
|
RM 2000
|
|
43. |
(l) Land valued above RM900,000 to RM1 million
|
RM 2250
|
|
44. |
(m) Land valued above RM1 million
|
||
45. |
(i) Citizen
|
||
46. |
1. for the first RM1 million; and
|
RM 1250
|
|
47. |
2. Above RM1 million –
|
0.5% of the remaining value calculated to the nearest ringgit
|
|
48. | |||
49. |
(ii) Non-citizen, permanent resident or foreign
|
||
50. |
1. for the first RM1 million; and
|
RM 10000
|
|
51. |
2. Above RM1 million –
|
0.5% of the remaining value calculated to the nearest ringgit
|